Kingstraat 9, Gouda

In gewilde woonwijk gelegen 3-laagse 6-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, aangebouwde stenen berging en een achterom. Eigen parkeergelegenheid in de voortuin en straat aanwezig. De woning is gesitueerd in een moderne woonwijk, is goed geïsoleerd en in de directe nabijheid van voorzieningen als het winkelcentrum Goverwelle, scholen en recreatiemogelijkheden. Op korte fietsafstand van het NS-station Goverwelle en het centrum van Gouda. Diverse recreatiemogelijkheden zijn er in de omgeving aanwezig zoals kinderboerderij, Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met groepenkast (10 groepen, aardlekschakelaar, kookgroep, aansluiting voor een elektrische auto en glasvezelaansluiting). Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De voordeur is in 2020 voorzien van een kunststof deur met dubbel glas. De gehele begane grondvloer is voorzien van fraaie houten vloerdelen. De woonkamer ruim en licht, met aan voorzijde de open keuken en openslaande hardhouten deuren (2016) aan de achterzijde, welke toegang geven naar de achtertuin. Nette gestuukte wandafwerking en de lichte vloer maken de woonkamer compleet. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (2017) voorzien van een beton aanrechtblad, laden, kasten, inductiekookplaat, vaatwasser (2020), afzuigkap, combi oven/magnetron, en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zien er eveneens keurig uit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Opstelling op deze verdieping van de c.v.- ketel (2018).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen (2018). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het aangrenzend dakterras, welke op het zuiden gelegen is. Vaste kast, opstelling voor wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen (2022). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en hier is volop zon aanwezig. De voortuin biedt toegang naar de woning en is in gebruik als parkeergelegenheid. Aansluiting voor een elektrische auto aanwezig, laadpaal ter overname. De achtertuin is bestraat en voorzien van beplanting. Aanwezigheid van de aangebouwde stenen berging en een achterom via de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Moderne en energiezuinige woning met een energielabel A+!
- Energielabel A+, geldig tot 2034;
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2022 geplaatst, 405 WP/ stuk);
- Zuinige c.v.-ketel HR Combiketel 2018;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, evt. voor elektrische auto;
- Open keuken (2017) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Meterkast 10 groepen, kookgroep, groep elektrische auto en zonnepanelen;
- Dakopbouw gerealiseerd 1999;
- Dakramen achterzijde 2018;
- Houten en kunststof ramen met dubbel glas HR++;
- Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.